Taxinomisis – Tax & Financial Consulting Services

ΑΛΛΑΖΕΙ ΤΟΝ ΕΝΦΙΑ ΑΠΟ ΤΟ 2027 Η ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ: Ο ΦΟΡΟΣ ΘΑ ΥΠΟΛΟΓΙΖΕΤΑΙ ΜΕ ΤΑ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΘΕ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.

taxinomisis — Fri, 14 Aug 2026 02:21:15 +0000

Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου μπαίνει στο επίκεντρο του νέου συστήματος – Τι θα ισχύσει για τα τετραγωνικά, τις αποκλίσεις από το Ε9 και τις αναδρομικές χρεώσεις.

Μια πολύ σημαντική αλλαγή στον τρόπο υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ σχεδιάζει για το 2027 η κυβέρνηση, με την πραγματική κατάσταση κάθε ακινήτου να αποκτά πλέον καθοριστικό ρόλο. Ως βάση για τον προσδιορισμό του φόρου θα λαμβάνονται τα στοιχεία της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου (του ηλεκτρονικού φακέλου του ακινήτου δηλαδή) που θα αντικαταστήσει στην πράξη τις παλαιές ή ανακριβείς καταχωρίσεις που εξακολουθούν να εμφανίζονται στο Ε9.

Με το νέο σύστημα, η φορολογική διοίκηση θα λαμβάνει υπόψη την πραγματική επιφάνεια και τη χρήση του ακινήτου, όπως αυτές έχουν πιστοποιηθεί στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου. Έτσι, ο ΕΝΦΙΑ δεν θα στηρίζεται αποκλειστικά σε δεδομένα που μπορεί να προέρχονται από παλαιούς τίτλους ιδιοκτησίας, οικοδομικές άδειες ή δηλώσεις οι οποίες δεν έχουν επικαιροποιηθεί εδώ και χρόνια. Με την αλλαγή αυτή επιχειρείται να αντιμετωπιστεί ένα πρόβλημα που έχει προκαλέσει στρεβλώσεις σε χιλιάδες ιδιοκτησίες. Υπάρχουν ακίνητα για τα οποία δηλώνονται περισσότερα τετραγωνικά από όσα διαθέτουν στην πραγματικότητα, με αποτέλεσμα οι ιδιοκτήτες τους να επιβαρύνονται με υψηλότερο φόρο. Υπάρχουν όμως και περιπτώσεις στις οποίες δεν έχουν καταχωριστεί σωστά επεκτάσεις, αλλαγές χρήσης ή άλλες μεταβολές που επηρεάζουν τον ΕΝΦΙΑ.

Χωρίς αναδρομικό ΕΝΦΙΑ για τις αποκλίσεις

Το σημείο που ενδιαφέρει περισσότερο τους ιδιοκτήτες είναι το τι θα συμβεί όταν τα στοιχεία της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου δεν συμφωνούν με εκείνα του Ε9. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του οικονομικού επιτελείου, οι διαφορές που θα εντοπιστούν δεν θα οδηγήσουν σε αναδρομική επιβολή πρόσθετου ΕΝΦΙΑ ή προστίμων για προηγούμενα φορολογικά έτη.

Οι νέοι κανόνες θα ισχύσουν για τον φόρο του 2027 και για τις εκκαθαρίσεις που θα ακολουθήσουν, χωρίς να ανοίξουν ξανά οι υποθέσεις προηγούμενων ετών. Επομένως, η αλλαγή δεν επηρεάζει τον ΕΝΦΙΑ του 2026 ούτε τα εκκαθαριστικά που έχουν ήδη εκδοθεί. Με αυτή την πρόβλεψη, το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών επιδιώκει να αποτρέψει ένα κύμα ανησυχίας μεταξύ των ιδιοκτητών, πολλοί από τους οποίους φοβούνται ότι η διασύνδεση των ψηφιακών μητρώων μπορεί να φέρει πρόσθετες χρεώσεις για το παρελθόν. Η νέα εικόνα του ακινήτου θα λαμβάνεται υπόψη από την έναρξη εφαρμογής του συστήματος και έπειτα.

Ποιοι μπορεί να πληρώσουν λιγότερο

Για όσους έχουν τακτοποιήσει τις ιδιοκτησίες τους και διαθέτουν ενημερωμένη Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, η μετάβαση στο νέο καθεστώς δεν αναμένεται να δημιουργήσει πρόσθετες διαδικασίες. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μάλιστα, μπορεί να οδηγήσει σε μικρότερο ΕΝΦΙΑ. Αυτό θα συμβεί εάν από τα πιστοποιημένα στοιχεία προκύψει ότι η πραγματική επιφάνεια ενός ακινήτου είναι μικρότερη από εκείνη με την οποία υπολογιζόταν μέχρι σήμερα ο φόρος. Αντίθετα, ιδιοκτήτες που έχουν προχωρήσει σε μεταβολές χωρίς να ενημερώσουν τα σχετικά μητρώα θα χρειαστεί να τακτοποιήσουν τις εκκρεμότητές τους, ώστε τα φορολογικά δεδομένα να συμφωνούν με την πραγματική κατάσταση της περιουσίας τους. Οι ισχύοντες φορολογικοί συντελεστές και οι αντικειμενικές αξίες θα συνεχίσουν να αποτελούν τη βάση υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ. Εκείνο που αλλάζει είναι ο τρόπος με τον οποίο θα προσδιορίζονται η φορολογητέα επιφάνεια, η χρήση και τα υπόλοιπα χαρακτηριστικά του ακινήτου.

Ο ρόλος του ΜΙΔΑ

Κεντρική θέση στη νέα διαδικασία θα έχει το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, γνωστό ως ΜΙΔΑ. Στο νέο πληροφοριακό σύστημα θα συγκεντρώνονται στοιχεία από διαφορετικές βάσεις δεδομένων του Δημοσίου, ώστε η ΑΑΔΕ να διαθέτει πληρέστερη εικόνα για κάθε ιδιοκτησία. Η διασύνδεση του ΜΙΔΑ με την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, το Ε9 και τα υπόλοιπα ψηφιακά αρχεία θα επιτρέπει τον ταχύτερο εντοπισμό διαφορών ως προς τα τετραγωνικά μέτρα, τη χρήση και τα χαρακτηριστικά ενός ακινήτου. Παράλληλα, αναμένεται να περιορίσει τις περιπτώσεις στις οποίες διαφορετικές υπηρεσίες εμφανίζουν διαφορετικά στοιχεία για την ίδια ιδιοκτησία.

Για παράδειγμα, ένα ακίνητο μπορεί να αποτυπώνεται με άλλη επιφάνεια στο Ε9, άλλη στην οικοδομική άδεια και άλλη στα νεότερα έγγραφα που έχουν συνταχθεί μετά από τακτοποίηση αυθαίρετων χώρων. Με τη δημιουργία ενός ενιαίου ψηφιακού περιβάλλοντος, η φορολογική διοίκηση θα μπορεί να διασταυρώνει αυτές τις πληροφορίες και να χρησιμοποιεί τα επικαιροποιημένα δεδομένα. Τέλος, το νέο πλαίσιο θα συνοδεύεται από υποχρέωση ακριβούς δήλωσης των στοιχείων. Για ψευδείς ή ανακριβείς καταχωρίσεις θα προβλέπονται διοικητικές κυρώσεις, χωρίς αυτό να αναιρεί την πρόβλεψη για μη αναδρομική επιβάρυνση λόγω διαφορών που αφορούν τις παλαιές εκκαθαρίσεις.

Διαβάστε περισσότερα.

Επικοινωνήστε με το λογιστικό μας γράφει.

The post ΑΛΛΑΖΕΙ ΤΟΝ ΕΝΦΙΑ ΑΠΟ ΤΟ 2027 Η ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ: Ο ΦΟΡΟΣ ΘΑ ΥΠΟΛΟΓΙΖΕΤΑΙ ΜΕ ΤΑ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΘΕ ΑΚΙΝΗΤΟΥ. appeared first on Taxinomisis - Tax & Financial Consulting Services.

4 ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΓΙΑ ΟΛΑ ΤΑ ΧΡΕΗ ΣΕ ΔΗΜΟΣΙΟ ΚΑΙ ΤΡΑΠΕΖΕΣ

taxinomisis — Mon, 10 Aug 2026 18:08:51 +0000

Αναλυτικός οδηγός για τον εξωδικαστικό μηχανισμό, τις 24, τις 48 και τις 72 δόσεις. Περισσότερες από 7.000 αιτήσεις σε τρεις εβδομάδες.

Τέσσερις ρυθμίσεις έχουν στη διάθεσή τους όσοι έχουν οφειλές σε εφορία, ασφαλιστικά ταμεία και τράπεζες. Με το ιδιωτικό χρέος να ξεπερνά τα 210 δισ. ευρώ, εκ των οποίων περίπου 80 δισ. ευρώ αφορούν οφειλές σε τράπεζες και στους servicers, επιπλέον 79 δισ. ευρώ είναι το πραγματικό συνολικό ληξιπρόθεσμο χρέος στην εφορία, ενώ άλλα 52 δισ. ευρώ είναι οι οφειλές στα ασφαλιστικά ταμεία. Το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης, προκειμένου να αντιμετωπίσει το πρόβλημα του ιδιωτικού χρέους, έχει δημιουργήσει ένα πλέγμα ρυθμίσεων ώστε να μπορούν όλοι οι οφειλέτες να επιλέξουν αυτή που θα τους βοηθήσει να τακτοποιήσουν τις ληξιπρόθεσμες οφειλές.

Σύμφωνα με αποκλειστικές πληροφορίες της Realnews, μέχρι στιγμής περισσότεροι από 7.000 οφειλέτες έχουν εντάξει τα χρέη τους στη νέα ρύθμιση των 72 δόσεων, με το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης αλλά και τη διοίκηση της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων να κρίνουν τη νέα ρύθμιση επιτυχημένη. Με βάση τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία που αφορούν τον μήνα Μάρτιο, μόνο στην εφορία έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές περίπου 4,8 εκατομμύρια πολίτες. Πρέπει ωστόσο να επισημανθεί ότι τον Μάρτιο ήταν η πληρωμή της πρώτης δόσης του ΕΝΦΙΑ.

Μάλιστα, μία από αυτές τις τέσσερις ρυθμίσεις, αυτή των 72 δόσεων, είναι νέα, ενώ και ο εξωδικαστικός μηχανισμός, με σημαντικές πλέον βελτιώσεις, βρίσκεται στη διάθεση των οφειλετών. Σημειώνεται ότι σε όλες τις ρυθμίσεις μπορούν να ενταχθούν μισθωτοί, συνταξιούχοι, ελεύθεροι επαγγελματίες, αυτοαπασχολούμενοι, αγρότες, εργοδότες, επιχειρήσεις και λοιπά νομικά πρόσωπα.

Σύμφωνα με τη γενική γραμματέα Χρηματοπιστωτικού Τομέα και Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους, Θεώνη Αλαμπάση, «τα νέα μέτρα για το ιδιωτικό χρέος αποτελούν μια ολοκληρωμένη μεταρρύθμιση που καλύπτει κάθε πτυχή της διαχείρισης των οφειλών, ενισχύοντας ουσιαστικά την προστασία των πολιτών και προσφέροντας περισσότερες δυνατότητες βιώσιμης ρύθμισης. Ιδιαίτερα σημαντική είναι η ενεργοποίηση, από τις 21 Σεπτεμβρίου, της νέας δυνατότητας προστασίας της κύριας κατοικίας μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού. Πλέον, οι οφειλέτες θα μπορούν, μέσω της αποπληρωμής της αξίας της κύριας κατοικίας τους στο πλαίσιο της ρύθμισης, να διασφαλίζουν την προστασία της, συνδυάζοντας την κοινωνική μέριμνα με μια δίκαιη και βιώσιμη αντιμετώπιση του ιδιωτικού χρέους».

Ακατάσχετος λογαριασμός

Παράλληλα, εδώ και λίγες εβδομάδες έχει δοθεί η δυνατότητα άρσης κατάσχεσης τραπεζικού λογαριασμού εφόσον έχει εξοφληθεί το 25% της οφειλής και έχουν ρυθμιστεί οι υπόλοιπες υποχρεώσεις. Επίσης έχει θεσπιστεί η αύξηση του ακατάσχετου τραπεζικού λογαριασμού από τα 1.250 στα 1.600 ευρώ, προσφέροντας επιπλέον προστασία σε όσους αντιμετωπίζουν μέτρα αναγκαστικής είσπραξης. Σημειώνεται ότι 1,7 εκατομμύρια οφειλέτες έχουν βρεθεί υπό το καθεστώς των αναγκαστικών μέτρων είσπραξης, ενώ επιπλέον 2,3 εκατομμύρια πολίτες δύναται να βρεθούν το προσεχές διάστημα, εάν δεν είναι συνεπείς στις φορολογικές τους υποχρεώσεις. Υπενθυμίζεται μάλιστα ότι από το τέλος του Ιουλίου χιλιάδες φορολογούμενοι θα πρέπει να πληρώνουν και τον φόρο εισοδήματος και τον ΕΝΦΙΑ.

24 και 48 δόσεις

Η πάγια ρύθμιση της εφορίας είναι ο βασικός μηχανισμός για την αποπληρωμή ληξιπρόθεσμων φορολογικών και ασφαλιστικών οφειλών σε μηνιαίες δόσεις. Ειδικότερα, οι φορολογούμενοι μπορούν να εξοφλήσουν σε 24 δόσεις τακτικές οφειλές, όπως ο φόρος εισοδήματος, ο ΕΝΦΙΑ και ο ΦΠΑ. Σε έως 48 δόσεις μπορούν να αποπληρωθούν οφειλές, όπως ο φόρος κληρονομιάς, ο φόρος δωρεάς ή γονικής παροχής, οι οφειλές που προκύπτουν από φορολογικό έλεγχο ή άλλες έκτακτες αιτίες. Και στις δύο ρυθμίσεις η ελάχιστη μηνιαία δόση είναι 30 ευρώ, ενώ η αίτηση γίνεται ηλεκτρονικά μέσω της myAADE. Οι μηνιαίες δόσεις επιβαρύνονται με επιτόκιο της τάξης του 4,34% για ρύθμιση οφειλών σε έως 12 δόσεις και 5,84% από 13 έως 48 δόσεις. Επίσης, οι οφειλέτες θα πρέπει να γνωρίζουν ότι η ρύθμιση χάνεται αν δεν πληρωθούν δύο συνεχόμενες δόσεις. Και για τις 24 αλλά και για τις 48 δόσεις η ελάχιστη μηνιαία δόση δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 30 ευρώ.

72 δόσεις

Σε ισχύ βρίσκεται και η ρύθμιση των 72 δόσεων, με τους οφειλέτες να έχουν προθεσμία μέχρι το τέλος του χρόνου να τακτοποιήσουν οφειλές τους στο Δημόσιο που έχουν καταστεί ληξιπρόθεσμες έως τις 31 Δεκεμβρίου 2023. Η πλατφόρμα αναμένεται να ενεργοποιηθεί έως τις 20 Ιουνίου. Ετσι, όσοι έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές μέχρι το τέλος του 2023 θα μπορούν να τις ρυθμίσουν σε δόσεις και να τις αποπληρώσουν σε διάστημα έξι ετών. Οι νεότερες οφειλές θα πρέπει να ενταχθούν στην πάγια ρύθμιση των 24 ή των 48 δόσεων.

Προϋπόθεση είναι όταν υποβληθεί η αίτηση υπαγωγής οι οφειλές αυτές να μην αφορούν άλλο καθεστώς ρύθμισης. Το ελάχιστο ποσό της μηνιαίας δόσης δεν μπορεί να είναι μικρότερο από τα 30 ευρώ. Αν οι βεβαιωμένες οφειλές είχαν ρυθμιστεί, η συγκεκριμένη ρύθμιση θα πρέπει να έχει χαθεί έως τις 20 Απριλίου 2026. Επίσης θα πρέπει να έχουν υποβληθεί όλες οι δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος της τελευταίας πενταετίας (έως και το φορολογικό έτος 2024), να μην υπάρχουν άλλες αρρύθμιστες ληξιπρόθεσμες οφειλές μετά τη συμπλήρωση ενός μήνα από την υπαγωγή στη ρύθμιση και να μην υπάρχει αμετάκλητη καταδίκη για φοροδιαφυγή ή λαθρεμπορία.

Οι αιτήσεις θα πρέπει να υποβάλλονται ψηφιακά, έως και τις 31 Δεκεμβρίου του 2026, στην ψηφιακή πύλη myAADE. Το πλεονέκτημα της ρύθμισης σε 72 δόσεις είναι ότι τίθεται σε ισχύ με την καταβολή της πρώτης δόσης, η οποία πρέπει να πραγματοποιηθεί μέσα σε τρεις εργάσιμες ημέρες από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης. Το μειονέκτημα της ρύθμισης είναι ότι αφορά μόνο παλαιά χρέη. Φυσικά για τις οφειλές του 2024 και του 2025 υπάρχει η πάγια δόση των 24 δόσεων.

Εξωδικαστικός μηχανισμός

Από τις 27 Ιουλίου έχει ανοίξει η πλατφόρμα για τον νέο εξωδικαστικό μηχανισμό ρύθμισης οφειλών και για όσους έχουν οφειλές σε Δημόσιο και τράπεζες από 5.000 ευρώ και πάνω. Ειδικότερα, πλέον δίνεται η δυνατότητα σε περισσότερους από 1 εκατομμύριο οφειλέτες να ρυθμίσουν χρέη από 5.000 ευρώ μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού όταν μέχρι πρότινος για να μπει κάποιος στη ρύθμιση θα έπρεπε να είχε οφειλές άνω των 10.000 ευρώ. Οι οφειλέτες που θα θελήσουν να εισαχθούν στον νέο εξωδικαστικό μηχανισμό θα πρέπει να γνωρίζουν ότι μπορούν να ρυθμίσουν την οφειλή τους σε έως 240 μηνιαίες δόσεις για χρέη στα ασφαλιστικά ταμεία και εφορία και σε 420 μηνιαίες δόσεις για οφειλές σε τράπεζες.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η μηνιαία δόση δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 50 ευρώ ανά πιστωτή. Δηλαδή, αν κάποιος χρωστά και σε τράπεζα και στην εφορία θα μπορεί να πληρώνει κατώτατη μηνιαία δόση 100 ευρώ. Συνεπώς, κάποιος που έχει 5.000 ευρώ οφειλές στην εφορία, για παράδειγμα, μπορεί να τις ρυθμίσει σε έως 100 δόσεις. Φυσικά ο αριθμός των δόσεων προκύπτει από τον αλγόριθμο του εξωδικαστικού μηχανισμού ρύθμισης οφειλών, ο οποίος λαμβάνει υπ’ όψιν τα εισοδηματικά και τα περιουσιακά στοιχεία του οφειλέτη.

Επισημαίνεται ότι ο εξωδικαστικός μηχανισμός δεν περιορίζεται αποκλειστικά σε παλαιές φορολογικές οφειλές, αλλά αφορά τη συνολική ρύθμιση χρεών. Μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας, ο οφειλέτης υποβάλλει αίτηση, δηλώνει τα οικονομικά και περιουσιακά του στοιχεία και στη συνέχεια παράγεται πρόταση ρύθμισης με βάση τη δυνατότητα αποπληρωμής του.

Στον μηχανισμό μπορούν να ενταχθούν φυσικά πρόσωπα, επιχειρήσεις, ελεύθεροι επαγγελματίες και νομικά πρόσωπα, εφόσον πληρούνται οι νόμιμες προϋποθέσεις. Η διαδικασία έχει αυτοματοποιημένα χαρακτηριστικά ως προς τη συμμετοχή του Δημοσίου και των ασφαλιστικών φορέων. Το σημαντικότερο πλεονέκτημα του εξωδικαστικού μηχανισμού σε σχέση με τη ρύθμιση των 72 δόσεων είναι ότι μπορεί, υπό προϋποθέσεις, να περιλαμβάνει μερική διαγραφή απαιτήσεων. Το σταθερό επιτόκιο 3% καθιστά τη ρύθμιση πιο ευνοϊκή σε σχέση με άλλες επιλογές. Ωστόσο, η διαδικασία είναι πιο σύνθετη και χρονοβόρα, καθώς απαιτεί συγκέντρωση οικονομικών στοιχείων και αναμονή μέχρι την έκδοση της πρότασης.

Σημειώνεται ότι ο οφειλέτης δεν γνωρίζει εξαρχής τον αριθμό των δόσεων και το τελικό ποσό, αφού αυτά προκύπτουν από τον αλγόριθμο. Επίσης, οι οφειλέτες που επιλέγουν τον εξωδικαστικό μηχανισμό πρέπει να συναινέσουν στην άρση του τραπεζικού και φορολογικού τους απορρήτου, ώστε οι πιστωτές, το Δημόσιο και ο ΕΦΚΑ να αποκτήσουν πλήρη εικόνα της οικονομικής τους κατάστασης.

Οφέλη

Στα οφέλη ένταξης στον εξωδικαστικό συγκαταλέγονται, μεταξύ άλλων, τα εξής:

Αναστολή των μέτρων ατομικής και συλλογικής αναγκαστικής εκτέλεσης κατά του οφειλέτη εφόσον τηρείται η ρύθμιση.
Πρόταση αναδιάρθρωσης του χρέους των ευάλωτων οφειλετών γίνεται κατ’ αρχάς υποχρεωτικά αποδεκτή από τις τράπεζες, τους servicers και το Δημόσιο.
Υποχρέωση του πιστωτή να καταθέτει έγγραφη πρόταση ρύθμισης προς τον οφειλέτη τρεις μήνες πριν από τον πλειστηριασμό.
Εκδοση αποδεικτικού φορολογικής και ασφαλιστικής ενημερότητας.
Ρύθμιση των δανείων που έχουν εγγύηση του ελληνικού Δημοσίου.
Δυνατότητα διαγραφής βασικής οφειλής, τόκων, προστίμων και προσαυξήσεων.

Νέο πλαίσιο προστασίας

Την ίδια στιγμή, ένα πρόσθετο εργαλείο για την προστασία της κύριας κατοικίας μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού θα έχουν στη διάθεσή τους οι οφειλέτες από τις 21 Σεπτεμβρίου. Η ρύθμιση προβλέπει τον διαχωρισμό της πρώτης κατοικίας από τα υπόλοιπα χρέη ενός οφειλέτη και τη διάσωσή της μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού, εκποιώντας παράλληλα την υπόλοιπη περιουσία του. Με τη νέα διάταξη θα μπορεί κάποιος να επιδιώξει την προστασία μόνο της πρώτης του κατοικίας, επιτυγχάνοντας χαμηλότερες μηνιαίες δόσεις για τη ρύθμιση που την αφορά. Η ύπαρξη ενός εξοχικού ή άλλων ακινήτων δεν θα επιβαρύνει τη μελλοντική ρύθμιση, καθώς τα συγκεκριμένα περιουσιακά στοιχεία θα εκποιηθούν μέσω της διαδικασίας του πλειστηριασμού για την αποπληρωμή των υπόλοιπων οφειλών.

Αύξηση ρυθμίσεων

Αξίζει να σημειωθεί ότι, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών, σημαντικό ορόσημο κατέγραψε τον Ιούλιο ο εξωδικαστικός μηχανισμός, καθώς οι ρυθμίσεις ξεπέρασαν τα 20 δισ. ευρώ από την έναρξη λειτουργίας της πλατφόρμας. Συνολικά, μέχρι το τέλος Ιουλίου, έχουν ολοκληρωθεί 66.578 ρυθμίσεις, οι οποίες αντιστοιχούν σε αρχικές οφειλές ύψους 20,19 δισ. ευρώ. Μέσα στον Ιούλιο πραγματοποιήθηκαν 2.164 νέες επιτυχείς ρυθμίσεις, ύψους 511 εκατ. ευρώ, επιβεβαιώνοντας στην πράξη τη σταθερά ανοδική πορεία του μέτρου.

Κοινωνική προστασία

Θετικό πρόσημο συνεχίζει να διατηρεί η συμμετοχή των οικονομικά ευάλωτων νοικοκυριών. Τον Ιούλιο πραγματοποιήθηκαν 271 ρυθμίσεις για οικονομικά ευάλωτους οφειλέτες, εκ των οποίων 26 αφορούν άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ). Παράλληλα, μέσω του μέτρου της προκαταβολής, ανεστάλησαν 603 πλειστηριασμοί, εξασφαλίζοντας ουσιαστική προστασία της περιουσίας και της κύριας κατοικίας των οφειλετών.

Διαβάστε περισσότερα.

Επικοινωνήστε με το λογιστικό μας γράφει.

The post 4 ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΓΙΑ ΟΛΑ ΤΑ ΧΡΕΗ ΣΕ ΔΗΜΟΣΙΟ ΚΑΙ ΤΡΑΠΕΖΕΣ appeared first on Taxinomisis - Tax & Financial Consulting Services.

ΠΟΤΕ Η ΕΦΟΡΙΑ ΕΛΕΓΧΕΙ ΤΙΣ ΚΑΤΑΘΕΣΕΙΣ ΣΕ ΜΕΤΡΗΤΑ ΣΤΗΝ ΤΡΑΠΕΖΑ.

taxinomisis — Tue, 04 Aug 2026 18:52:22 +0000

Σημειώνεται ότι, σύμφωνα με τον Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος, οποιαδήποτε προσαύξηση περιουσίας από άγνωστη, παράνομη ή αδικαιολόγητη πηγή θεωρείται κέρδος από επιχειρηματική δραστηριότητα και φορολογείται με συντελεστή 33%.

Στο μικροσκόπιο της εφορίας μπορούν να βρεθούν καταθέσεις μετρητών σε τραπεζικούς λογαριασμούς, ειδικά όταν η προέλευσή τους δεν μπορεί να δικαιολογηθεί επαρκώς από τα δηλωμένα εισοδήματα ή από άλλη συγκεκριμένη και αποδεδειγμένη πηγή.

Αυτό αναδεικνύει νέα απόφαση της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών (ΔΕΔ), η οποία εξέτασε υπόθεση φορολογούμενου που βρέθηκε αντιμέτωπος με πρόσθετους φόρους και πρόστιμα μετά από έλεγχο των τραπεζικών του κινήσεων.

Η υπόθεση ξεκίνησε όταν ο φορολογικός έλεγχος εντόπισε σειρά καταθέσεων μετρητών στους τραπεζικούς λογαριασμούς του φορολογούμενου.

Ο φορολογούμενος αμφισβήτησε το αποτέλεσμα του ελέγχου και προσέφυγε στη ΔΕΔ, υποστηρίζοντας ότι δεν υπήρχε αδικαιολόγητη προσαύξηση της περιουσίας του. Σύμφωνα με τους ισχυρισμούς του, διέθετε κεφάλαια προηγούμενων ετών, τα οποία μπορούσαν να δικαιολογήσουν την ύπαρξη μετρητών εκτός τραπεζικού συστήματος και, κατά συνέπεια, τις μεταγενέστερες καταθέσεις.

Η φορολογική αρχή, ωστόσο, εξέτασε όχι μόνο τα εισοδήματα που είχε αποκτήσει τα προηγούμενα χρόνια, αλλά και τις πραγματικές του δαπάνες, τις φορολογικές επιβαρύνσεις και τα χρήματα που ήδη βρίσκονταν σε τραπεζικούς λογαριασμούς. Με βάση αυτή την ανάλυση, κατέληξε στο συμπέρασμα ότι δεν προέκυπτε διαθέσιμο κεφάλαιο που να δικαιολογεί την ύπαρξη των συγκεκριμένων μετρητών εκτός τραπεζικού συστήματος.

Η υπόθεση αναδεικνύει μια κρίσιμη παράμετρο για όσους επικαλούνται αποταμιεύσεις προηγούμενων ετών ή χρήματα που διατηρούσαν σε μετρητά. Η απλή επίκληση ότι τα χρήματα υπήρχαν «στο σπίτι» ή εκτός τραπεζών δεν αρκεί σε περίπτωση φορολογικού ελέγχου. Ο φορολογούμενος θα πρέπει να είναι σε θέση να αποδείξει την πραγματική προέλευση των χρημάτων και ότι αυτά προέρχονται από εισοδήματα που έχουν ήδη φορολογηθεί ή έχουν νόμιμα απαλλαγεί από τον φόρο.

Τέλος, η φορολογική νομοθεσία δεν απαγορεύει την ανάληψη χρημάτων από έναν τραπεζικό λογαριασμό και τη μεταγενέστερη επανακατάθεσή τους, ούτε προβλέπει από μόνη της συγκεκριμένο χρονικό περιορισμό μεταξύ ανάληψης και επανακατάθεσης. Το κρίσιμο στοιχείο είναι εάν μπορεί να αποδειχθεί η διαδρομή των χρημάτων και εάν τα ποσά που είχαν αναληφθεί δεν είχαν στο μεταξύ χρησιμοποιηθεί για την αγορά περιουσιακών στοιχείων ή για την κάλυψη άλλων δαπανών.

Παραδείγματα:

Ελεύθερος επαγγελματίας: Κατέθεσε 50.000 ευρώ το 2022, ισχυριζόμενος ότι προέρχονται από χρήματα που αποταμίευσε το 2016. Ο έλεγχος έδειξε ότι το δηλωθέν εισόδημα 2015–2017 ήταν συνολικά 30.000 ευρώ, με δαπάνες άνω των 40.000 ευρώ. Η κατάθεση θεωρήθηκε αδικαιολόγητη.

Μισθωτός: Κατέθεσε 20.000 ευρώ το 2023, ισχυριζόμενος ότι προέρχονται από χρήματα που είχε στο σπίτι από το 2019. Παρά την ύπαρξη επαρκούς εισοδήματος, δεν υπήρξε καταγραφή σε προηγούμενες δηλώσεις ή σε Πόθεν Έσχες. Η επίκληση των μετρητών δεν έγινε δεκτή.

Η υπόθεση καταδεικνύει τη σημασία της τεκμηρίωσης της προέλευσης των καταθέσεων και της τήρησης των τραπεζικών καταθέσεων σε συνδυασμό με τις φορολογικές δηλώσεις για την αποφυγή προστίμων και επιβολής φόρων.

Η εφορία ελέγχει τις καταθέσεις μετρητών όταν δεν μπορούν να δικαιολογηθούν από τα δηλωμένα εισοδήματα, αποτελούν αδικαιολόγητη προσαύξηση περιουσίας, ή ξεπερνούν τα όρια αναφοράς των τραπεζών.

Βασικοί λόγοι ελέγχου

Ασυμφωνία εισοδημάτων: Όταν τα ποσά των καταθέσεων είναι μεγαλύτερα από τα χρήματα που έχετε δηλώσει στην εφορία.

Αδήλωτα κεφάλαια: Όταν χρησιμοποιείτε αποταμιεύσεις προηγούμενων ετών αλλά δεν μπορείτε να αποδείξετε πώς τα είχατε συγκεντρώσει.

Μεγάλα ποσά ή συχνές κινήσεις: Όταν γίνονται επαναλαμβανόμενες καταθέσεις μετρητών που τραβούν την προσοχή των τραπεζικών συστημάτων.

Τι ζητάει η εφορία

Πρέπει να δείξετε με έγγραφα από πού βρέθηκαν τα χρήματα (π.χ. πώληση περιουσίας, δάνειο, δωρεά ή ανάληψη παλαιότερων χρημάτων). Ελέγχονται δηλώσεις εισοδήματος και πόθεν έσχες των τελευταίων ετών.

Δεν υπάρχει συγκεκριμένο «αφορολόγητο» ή επιτρεπτό όριο σε ευρώ για κατάθεση μετρητών σε τραπεζικό λογαριασμό· οποιοδήποτε ποσό μετρητών κατατίθεται μπορεί να ελεγχθεί από την εφορία (ΑΑΔΕ) εάν δεν δικαιολογείται από τα δηλωθέντα εισοδήματα ή τα υπάρχοντα κεφάλαια του φορολογούμενου. Αν οι καταθέσεις μετρητών ξεπερνούν τα δηλωμένα εισοδήματα και τις αντικειμενικές δαπάνες, η εφορία μπορεί να τις θεωρήσει αδικαιολόγητη προσαύξηση περιουσίας. Η απλή δήλωση ότι τα χρήματα υπήρχαν στο σπίτι ή σε θυρίδα δεν αρκεί χωρίς αποδεικτικά στοιχεία προέλευσης.

Διαβάστε περισσότερα.

Επικοινωνήστε με το λογιστικό μας γράφει.

The post ΠΟΤΕ Η ΕΦΟΡΙΑ ΕΛΕΓΧΕΙ ΤΙΣ ΚΑΤΑΘΕΣΕΙΣ ΣΕ ΜΕΤΡΗΤΑ ΣΤΗΝ ΤΡΑΠΕΖΑ. appeared first on Taxinomisis - Tax & Financial Consulting Services.

ΤΑ 14 SOS ΓΙΑ ΤΙΣ 72 ΔΟΣΕΙΣ ΣΤΗΝ ΕΦΟΡΙΑ – ΠΩΣ ΘΑ ΡΥΘΜΙΣΕΤΕ ΤΙΣ ΟΦΕΙΛΕΣ ΣΑΣ ΕΩΣ ΤΑ ΤΕΛΗ ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ.

taxinomisis — Mon, 20 Jul 2026 13:44:03 +0000

Tην δυνατότητα να ρυθμίσουν παλαιές ληξιπρόθεσμες οφειλές σε έως 72 μηνιαίες δόσεις μέσω της ψηφιακής εφαρμογής της ΑΑΔΕ έχουν πλέον φυσικά και νομικά πρόσωπα. Η ηλεκτρονική υποβολή αιτήσεων ισχύει έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026 ενώ η ρύθμιση αφορά χρέη που έγιναν ληξιπρόθεσμα έως τις 31 Δεκεμβρίου 2023. Αν οι οφειλές είχαν ενταχθεί παλαιότερα σε άλλη ρύθμιση, αυτή πρέπει να έχει χαθεί έως τις 20 Απριλίου 2026. Κατά την υποβολή της αίτησης, οι οφειλές δεν πρέπει να βρίσκονται σε άλλο ενεργό καθεστώς ρύθμισης

Τα SOS για τους οφειλέτες

Ειδικότερα οι οφειλέτες που θέλουν να ρυθμίσουν τις οφειλές τους πρέπει να γνωρίζουν τα εξής:

1. Προθεσμία και τρόπος υποβολής της αίτησης.Η αίτηση υποβάλλεται ηλεκτρονικά στην ΑΑΔΕ έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026. Η εφαρμογή “Τα αιτήματά μου” στο myAADE χρησιμοποιείται μόνο σε περίπτωση τεχνικής αδυναμίας ή όταν η αίτηση υποβάλλεται από υπεύθυνο τρίτο πρόσωπο (π.χ. συνυπόχρεο, νόμιμο εκπρόσωπο). Η αίτηση επέχει θέση υπεύθυνης δήλωσης για την ακρίβεια των στοιχείων.

2. Ποιες οφειλές εντάσσονται. Εντάσσονται οφειλές που πληρούν σωρευτικά τα εξής:

Κατέστησαν ληξιπρόθεσμες έως 31 Δεκεμβρίου 2023.
Έχουν βεβαιωθεί στη φορολογική ή τελωνειακή υπηρεσία μέχρι την ημέρα της αίτησης.
Δεν ήταν σε ενεργή ρύθμιση στις 21 Απριλίου 2026.

Δεν έχουν υπαχθεί σε άλλη ρύθμιση ή δικαστική τακτοποίηση μέχρι την αίτηση. Προαιρετικά εντάσσονται και οφειλές με ληξιπρόθεσμη ημερομηνία έως 31/12/2023 που τελούν σε αναστολή πληρωμής.

3. Προϋποθέσεις που πρέπει να πληροί ο αιτών. Πρέπει να συντρέχουν ταυτόχρονα τα εξής:

Τακτοποίηση λοιπών οφειλών: Χρέη εκτός των 72 δόσεων πρέπει να εξοφληθούν, να μπουν σε πάγια ρύθμιση ή αναστολή εντός ενός μηνός από την ένταξη.
Υποβολή δηλώσεων: Να έχουν υποβληθεί όλες οι δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος της τελευταίας πενταετίας (έως και το φορολογικό έτος 2024).
Λευκό ποινικό μητρώο: Μη ύπαρξη αμετάκλητης καταδίκης για φοροδιαφυγή ή λαθρεμπορία.

4. Ποιες οφειλές δεν εντάσσονται στη ρύθμιση. Εξαιρούνται οφειλές από ανάκτηση παράνομων κρατικών ενισχύσεων μετά από απόφαση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής ή του ΔΕΕ, καθώς και χρέη που απαγορεύεται ρητά να ρυθμιστούν από άλλες διατάξεις.

5. Πρώτη δόση και ενεργοποίηση της ρύθμισης Η ρύθμιση ενεργοποιείται με την πληρωμή της πρώτης δόσης εντός 3 εργάσιμων ημερών από την αίτηση. Οι επόμενες δόσεις καταβάλλονται έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα κάθε επόμενου μήνα. Η πρώτη δόση μπορεί να καλυφθεί και μέσω συμψηφισμού επιστροφής φόρου, παρακράτησης ενημερότητας ή αναγκαστικής είσπραξης, αρκεί το ποσό να πιστωθεί εντός του τριημέρου.

6. Ποια υπηρεσία διαχειρίζεται τη ρύθμιση. Αρμόδιος είναι ο προϊστάμενος της υπηρεσίας που επιδιώκει την είσπραξη (ΔΟΥ, ΚΕΒΕΙΣ, ΚΕΜΕΦ, ΕΜΕΙΣ ή Τελωνείο). Η υπηρεσία ελέγχει την τήρηση των όρων και την απώλεια, η οποία μπορεί να γίνει και αυτοματοποιημένα από το σύστημα.

7. Αριθμός δόσεων και ελάχιστη δόση. Οι δόσεις φτάνουν έως τις 72, με ελάχιστο μηνιαίο ποσό τα 30 ευρώ. Αν η διαίρεση μικρών οφειλών με το 72 δίνει δόση κάτω από 30 ευρώ, ο αριθμός των δόσεων μειώνεται αναλογικά.

8. Τόκοι, καθυστέρηση και πρόωρη εξόφληση. Η οφειλή επιβαρύνεται με σταθερό ετήσιο επιτόκιο ρυθμίσεων αντί των συνήθων προσαυξήσεων. Για τελωνειακές οφειλές ισχύει το επιτόκιο της ΕΚΤ προσαυξημένο κατά 1%. Καθυστερημένη δόση επιβαρύνεται με μηνιαία προσαύξηση 15%. Σε πρόωρη εξόφληση, ο τόκος επανυπολογίζεται βάσει των μηνών που πραγματικά μεσολάβησαν.

9. Πότε χάνεται η ρύθμιση. Η ρύθμιση χάνεται εάν:

Μείνουν απλήρωτες δύο συνεχόμενες δόσεις ή καθυστερήσουν οι δύο τελευταίες για πάνω από δύο μήνες.
Δεν τακτοποιηθούν εντός μηνός τα λοιπά παλαιά ληξιπρόθεσμα χρέη.
Δημιουργηθούν νέα χρέη που δεν εξοφληθούν ή ρυθμιστούν εντός 3 μηνών από τη λήξη τους.

10. Τι κερδίζει ο οφειλέτης. Με την τήρηση της ρύθμισης παρέχεται:

Χορήγηση αποδεικτικού φορολογικής ενημερότητας (με πιθανές παρακρατήσεις).
Αναστολή ποινικής δίωξης για μη καταβολή χρεών (και εξάλειψη του αξιόποινου με την εξόφληση).
Αναστολή λήψης νέων αναγκαστικών μέτρων και εκτέλεσης επί περιουσιακών στοιχείων.
Περιορισμός υφιστάμενων κατασχέσεων στα χέρια τρίτων για μελλοντικές απαιτήσεις, κατόπιν ειδικής απόφασης αποδέσμευσης.

11. Πώς γίνεται η αποδέσμευση κατάσχεσης στα χέρια τρίτου. Υποβάλλεται αίτηση στο myAADE (Τα αιτήματά μου) προς την αρμόδια υπηρεσία εισπράξεων με όλα τα προσωπικά στοιχεία και τους αριθμούς των κατασχετηρίων. Η αποδέσμευση αφορά μόνο μελλοντικές απαιτήσεις και ανατρέπεται αυτόματα αν χαθεί η ρύθμιση.

12. Τι εξακολουθεί να μπορεί να κάνει το Δημόσιο.Το Δημόσιο διατηρεί το δικαίωμα να εγγράφει υποθήκες, να αρνείται την ενημερότητα για μεταβίβαση ακινήτων αν το χρέος δεν είναι διασφαλισμένο, και να συμψηφίζει επιστροφές φόρων με το υπόλοιπο της ρύθμισης.

13. Παραγραφή των οφειλών.Κατά τη διάρκεια της ρύθμισης, η παραγραφή των οφειλών αναστέλλεται. Δεν μπορεί να συμπληρωθεί πριν περάσει τουλάχιστον ένα έτος από τη λήξη της αναστολής.

14. Τι δεν κάνει η ρύθμιση. Δεν διαγράφει την αρχική βασική οφειλή, δεν περιλαμβάνει χρέη μετά το 2023, δεν αίρει αυτόματα παλιές κατασχέσεις, δεν εμποδίζει συμψηφισμούς και δεν απαλλάσσει από την πληρωμή νέων τρεχόντων φόρων.

Διαβάστε περισσότερα.

Επικοινωνήστε με το λογιστικό μας γράφει.

The post ΤΑ 14 SOS ΓΙΑ ΤΙΣ 72 ΔΟΣΕΙΣ ΣΤΗΝ ΕΦΟΡΙΑ – ΠΩΣ ΘΑ ΡΥΘΜΙΣΕΤΕ ΤΙΣ ΟΦΕΙΛΕΣ ΣΑΣ ΕΩΣ ΤΑ ΤΕΛΗ ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ. appeared first on Taxinomisis - Tax & Financial Consulting Services.

ΠΩΛΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΚΟΜΗ ΚΑΙ ΜΕ ΧΡΕΗ ΣΤΗΝ ΕΦΟΡΙΑ: ΟΙ ΝΕΟΙ ΚΑΝΟΝΕΣ ΓΙΑ ΤΙΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ.

taxinomisis — Thu, 02 Jul 2026 20:09:35 +0000

Ο συμβολαιογράφος γίνεται «υπηρεσία μίας στάσης» – Αίρονται κατασχέσεις με παρακράτηση μέρους της οφειλής – Ο φόρος κληρονομιάς θα μπορεί να εξοφλείται από το τίμημα της πώλησης – Τι αλλάζει σε αγοραπωλησίες αλλά και γονικές παροχές

Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που μέχρι σήμερα δεν μπορούσαν να πουλήσουν την περιουσία τους επειδή είχαν χρέη προς την Εφορία ή άλλες φορολογικές εκκρεμότητες αποκτούν πλέον διέξοδο. Το νέο πλαίσιο που προωθεί η κυβέρνηση επιτρέπει, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, την πώληση ακόμη και κατασχεμένων ακινήτων, ενώ αλλάζει συνολικά τον τρόπο με τον οποίο πραγματοποιούνται οι μεταβιβάσεις, με στόχο να περιοριστεί η γραφειοκρατία και να επιταχυνθούν οι συναλλαγές.

Οι παρεμβάσεις δεν αφορούν μόνο όσους έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Δημόσιο. Επηρεάζουν συνολικά την αγορά ακινήτων, καθώς απλοποιούν τις διαδικασίες στις αγοραπωλησίες, τις γονικές παροχές και τις κληρονομιές, μειώνουν το διοικητικό κόστος και επιχειρούν να ξεμπλοκάρουν χιλιάδες υποθέσεις που μέχρι σήμερα καθυστερούσαν για μήνες ή δεν μπορούσαν να ολοκληρωθούν.

Τις επόμενες ημέρες αναμένεται να εκδοθεί η απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ που θα ενεργοποιήσει στην πράξη τη νέα διαδικασία άρσης κατασχέσεων. Όπως προανήγγειλε ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης Κωστής Χατζηδάκης, μιλώντας σε ημερίδα του newmoney.gr με θέμα «Το Δημόσιο αλλάζει – Νέες Πολιτικές. Μετρήσιμα Αποτελέσματα», η απόφαση θα εξειδικεύει τα κριτήρια φορολογικής συνέπειας του οφειλέτη και εισπραξιμότητας της εναπομένουσας οφειλής, βάσει των οποίων θα προσδιορίζεται το ποσοστό που θα παρακρατείται από το τίμημα της πώλησης. Το ποσοστό αυτό δεν θα μπορεί σε καμία περίπτωση να είναι μικρότερο από το 25% της οφειλής. Όπως σημείωσε, στόχος είναι να διευκολύνονται οι πολίτες που επιθυμούν να μεταβιβάσουν την περιουσία τους, χωρίς να τίθενται σε κίνδυνο τα συμφέροντα του Δημοσίου.

Ο συμβολαιογράφος αναλαμβάνει σχεδόν όλη τη διαδικασία

Κεντρικό ρόλο στο νέο σύστημα αποκτά ο συμβολαιογράφος, ο οποίος μετατρέπεται ουσιαστικά σε «υπηρεσία μίας στάσης» για κάθε μεταβίβαση ακινήτου. Θα μπορεί να αντλεί ηλεκτρονικά τα απαραίτητα πιστοποιητικά από τις δημόσιες υπηρεσίες, να υπολογίζει και να αποδίδει τους φόρους, να παρακρατεί οφειλές προς την ΑΑΔΕ από το τίμημα της συναλλαγής, να διαχειρίζεται τις πληρωμές και να ολοκληρώνει την εγγραφή της πράξης στο Κτηματολόγιο. Στην πράξη, μεγάλο μέρος των διαδικασιών συγκεντρώνεται σε ένα μόνο γραφείο, περιορίζοντας σημαντικά τον χρόνο αναμονής και τις μετακινήσεις των πολιτών μεταξύ διαφορετικών υπηρεσιών.

Η αλλαγή αυτή αναμένεται να διευκολύνει τόσο τους ιδιοκτήτες όσο και τους αγοραστές, καθώς η διαδικασία θα γίνεται περισσότερο ψηφιακή και λιγότερο χρονοβόρα, ενώ αρκετά στάδια που μέχρι σήμερα απαιτούσαν ξεχωριστές ενέργειες θα ολοκληρώνονται πλέον μέσω του συμβολαιογράφου.

Πωλήσεις ακόμη και με κατασχέσεις

Η σημαντικότερη παρέμβαση αφορά τα ακίνητα που έχουν κατασχεθεί για ληξιπρόθεσμα χρέη προς την Εφορία. Μέχρι σήμερα, οι κατασχέσεις οδηγούσαν συχνά σε πλήρες αδιέξοδο, καθώς οι ιδιοκτήτες δεν μπορούσαν να αξιοποιήσουν ή να πουλήσουν την περιουσία τους ακόμη και όταν επιδίωκαν να εξοφλήσουν τις οφειλές τους.

Με το νέο σύστημα δημιουργείται για πρώτη φορά ένας μηχανισμός που επιτρέπει την ολοκλήρωση της πώλησης, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Μέρος του τιμήματος θα παρακρατείται αυτόματα και θα αποδίδεται απευθείας στην ΑΑΔΕ, επιτρέποντας την άρση της κατάσχεσης και την ολοκλήρωση της συναλλαγής. Με τον τρόπο αυτό διευκολύνεται τόσο η αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας όσο και η είσπραξη των ληξιπρόθεσμων οφειλών από το Δημόσιο.

Οι προϋποθέσεις για την άρση της κατάσχεσης

Η δυνατότητα πώλησης ενός κατασχεμένου ακινήτου δεν θα παρέχεται χωρίς προϋποθέσεις. Βασικός όρος είναι ο ιδιοκτήτης να πληροί τις προϋποθέσεις για τη χορήγηση αποδεικτικού ενημερότητας ή βεβαίωσης οφειλής, ενώ το τίμημα της μεταβίβασης δεν μπορεί να είναι χαμηλότερο από την εμπορική αξία του ακινήτου. Εάν η αντικειμενική αξία είναι υψηλότερη, θα λαμβάνεται υπόψη αυτή, ενώ στις περιπτώσεις κατασχέσεων που έχουν επιβληθεί πριν από περισσότερα από πέντε χρόνια θα απαιτείται νέα έκθεση πιστοποιημένου εκτιμητή για τον προσδιορισμό της εμπορικής αξίας.

Καθοριστικό στοιχείο της διαδικασίας είναι η παρακράτηση μέρους του τιμήματος της πώλησης, το οποίο θα αποδίδεται απευθείας στην ΑΑΔΕ από τον συμβολαιογράφο. Το ποσοστό θα καθορίζεται με βάση τη φορολογική συνέπεια του οφειλέτη και τη δυνατότητα είσπραξης της υπόλοιπης οφειλής, χωρίς όμως να μπορεί να είναι μικρότερο από το 25% του τρέχοντος υπολοίπου της οφειλής. Αν από την εφαρμογή των κριτηρίων προκύπτει ότι πρέπει να αποδοθεί μεγαλύτερο ποσό, θα παρακρατείται αυτό, ενώ όταν η οφειλή υπερβαίνει το τίμημα της συναλλαγής θα αποδίδεται ολόκληρο το ποσό της πώλησης, ώστε να ολοκληρωθεί η μεταβίβαση του ακινήτου.

Παράλληλα, κατά τον χρόνο της μεταβίβασης δεν θα πρέπει να υπάρχουν άλλα εμπράγματα βάρη υπέρ τρίτων δανειστών, ενώ σε περιπτώσεις όπου οι ληξιπρόθεσμες οφειλές καλύπτονται ήδη από εγγυήσεις ή εμπράγματες ασφάλειες προβλέπονται ειδικότεροι κανόνες για την εφαρμογή της διαδικασίας. Με τις προβλέψεις αυτές επιχειρείται να διασφαλιστεί τόσο η ολοκλήρωση των συναλλαγών όσο και η προστασία των απαιτήσεων του Δημοσίου.

Τι αλλάζει σε κληρονομιές και γονικές παροχές

Σημαντικές διευκολύνσεις προβλέπονται και για τις μεταβιβάσεις που συνδέονται με κληρονομιές. Πλέον, ο φόρος κληρονομιάς θα μπορεί να εξοφλείται από το τίμημα της πώλησης του ακινήτου, δίνοντας λύση σε περιπτώσεις όπου οι κληρονόμοι αδυνατούσαν να καταβάλουν το απαιτούμενο ποσό πριν από τη μεταβίβαση. Παράλληλα, στις περιοχές όπου λειτουργεί το Κτηματολόγιο και υπάρχει κυρωμένη πράξη εφαρμογής δεν θα απαιτείται η σύνταξη νέου τοπογραφικού διαγράμματος, μειώνοντας σημαντικά το κόστος και τον χρόνο ολοκλήρωσης της διαδικασίας. Οι παρεμβάσεις αυτές εκτιμάται ότι θα διευκολύνουν όχι μόνο τις αγοραπωλησίες αλλά και τις γονικές παροχές, καθώς πολλές από τις απαιτούμενες διαδικασίες θα πραγματοποιούνται πλέον ταχύτερα και με λιγότερα δικαιολογητικά.

Διαβάστε περισσότερα.

Επικοινωνήστε με το λογιστικό μας γράφει.

The post ΠΩΛΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΚΟΜΗ ΚΑΙ ΜΕ ΧΡΕΗ ΣΤΗΝ ΕΦΟΡΙΑ: ΟΙ ΝΕΟΙ ΚΑΝΟΝΕΣ ΓΙΑ ΤΙΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ. appeared first on Taxinomisis - Tax & Financial Consulting Services.

ΠΟΤΕ ΦΟΡΟΛΟΓΕΙΤΑΙ Η ΜΕΤΑΦΟΡΑ ΧΡΗΜΑΤΩΝ ΑΠΟ ΚΟΙΝΟΥΣ ΤΡΑΠΕΖΙΚΟΥΣ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΥΣ – ΑΠΟΦΑΣΗ ΤΗΣ ΔΕΔ ΑΠΟΚΑΛΥΠΤΕΙ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΠΑΓΙΔΕΣ.

taxinomisis — Mon, 22 Jun 2026 07:43:25 +0000

Στο στόχαστρο της εφορίας, αντιμέτωποι με φορολογικές επιβαρύνσεις, μπορεί να βρεθούν οι φορολογούμενοι που μεταφέρουν χρήματα από κοινό τραπεζικό λογαριασμό σε άλλον κοινό ή ατομικό λογαριασμό, χωρίς να μπορούν να αποδείξουν ότι έχουν συμβάλει στη δημιουργία του αρχικού υπολοίπου. Το ζήτημα αναδείχθηκε με απόφαση της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών, η οποία απέρριψε προσφυγή φορολογούμενου κατά πράξης επιβολής φόρου, κρίνοντας ότι η μεταφορά χρημάτων από οικογενειακό κοινό λογαριασμό σε νέο λογαριασμό του ίδιου και της συζύγου του συνιστούσε άτυπη δωρεά. Για να στοιχειοθετηθεί δωρεά, πρέπει να υπάρχει αύξηση της περιουσίας του λήπτη, αντίστοιχη μείωση της περιουσίας του παρέχοντος και έλλειψη ανταλλάγματος.

Σύμφωνα με την απόφαση, η απλή αναγραφή ενός προσώπου ως συνδικαιούχου σε τραπεζικό λογαριασμό δεν αρκεί για να αποδείξει πραγματική κυριότητα επί των χρημάτων, όταν δεν τεκμηριώνεται η προέλευση και η συμβολή του στη δημιουργία του ποσού. Φορολογικός κίνδυνος εμφανίζεται όταν η κίνηση των χρημάτων δείχνει πραγματική ωφέλεια προσώπου που δεν είχε συμβάλει στη δημιουργία του ποσού ή όταν επιχειρείται παράκαμψη των κανόνων για δωρεές και γονικές παροχές. Είναι σαφές, όπως προκύπτει από την απόφαση, ότι κάθε σημαντική μεταφορά πρέπει να συνοδεύεται από τραπεζικά αποδεικτικά, δήλωση όπου απαιτείται και τεκμηρίωση της προέλευσης των χρημάτων. Έτσι, αποφεύγεται ο χαρακτηρισμός της συναλλαγής ως άτυπης δωρεάς και η επιβολή φόρου από την εφορία.

Τι αφορούσε η υπόθεση

Η υπόθεση της ΔΕΔ 2215/2025 αφορούσε μεταφορά ποσού 240.000 ευρώ από κοινό οικογενειακό λογαριασμό, στον οποίο συνδικαιούχοι ήταν ο φορολογούμενος, οι γονείς του και η αδελφή του, σε νέο κοινό λογαριασμό του φορολογουμένου με τη σύζυγό του. Η φορολογική αρχή έκρινε ότι τα 180.000 ευρώ, δηλαδή τα 3/4 του ποσού, αντιστοιχούσαν στους λοιπούς τρεις συνδικαιούχους και συνιστούσαν άτυπη δωρεά προς τον φορολογούμενο. Η ΔΕΔ δέχθηκε ότι ο προσφεύγων δεν απέδειξε δική του ουσιαστική συμμετοχή στην τροφοδότηση του αρχικού λογαριασμού, ούτε ότι τα χρήματα χρησιμοποιήθηκαν για οικογενειακές υποχρεώσεις. Αντίθετα, διαπιστώθηκε ότι η περιουσία του αυξήθηκε, αφού απέκτησε έλεγχο του ποσού μέσω νέου λογαριασμού, χωρίς να αποδεικνύεται αντάλλαγμα προς τους λοιπούς συνδικαιούχους.

Η απόφαση δείχνει ότι το να είναι κάποιος απλός συνδικαιούχος αρκεί ως απόδειξη κυριότητας. Ο κοινός λογαριασμός δίνει πράγματι δυνατότητα χρήσης των χρημάτων από κάθε συνδικαιούχο, αλλά αυτό δεν εμποδίζει τη φορολογική αρχή να εξετάσει την πραγματική οικονομική σχέση πίσω από τη συναλλαγή. Ιδίως όταν τα χρήματα μεταφέρονται από ευρύτερο οικογενειακό λογαριασμό σε λογαριασμό όπου έχουν πρόσβαση λιγότερα πρόσωπα, η εφορία μπορεί να ελέγξει αν υπήρξε πραγματική μεταβίβαση περιουσίας.

Σημειώνεται ότι το ισχύον νομοθετικό καθεστώς προβλέπει ότι όταν συνδικαιούχος κοινού λογαριασμού που δεν έχει συμβάλει στη δημιουργία του υπολοίπου, αναλαμβάνει ή μεταφέρει χρήματα για προσωπική του χρήση η πράξη μπορεί να θεωρηθεί δωρεά.

Τι ισχύει για την εφορία

Σήμερα, οι δωρεές και γονικές παροχές χρηματικών ποσών προς πρόσωπα της Α΄ κατηγορίας συγγένειας, όπως γονείς, τέκνα, σύζυγοι, παππούδες και εγγόνια, απολαμβάνουν αφορολόγητο όριο 800.000 ευρώ, εφόσον πραγματοποιούνται αποδεδειγμένα μέσω χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων. Αντίθετα, για χρηματικές δωρεές προς πρόσωπα της Β΄ κατηγορίας, όπως μεταξύ αδελφών, ο φόρος είναι 20%, ενώ για πρόσωπα της Γ΄ κατηγορίας 40%.Όσες πραγματοποιούνται με μετρητά φορολογούνται αυτοτελώς με συντελεστή 10%, χωρίς αφορολόγητο όριο.

Ακόμα:

-Για τις μεταφορές χρημάτων στα παιδιά μέσω IRIS, η ΑΑΔΕ έχει διευκρινίσει ότι η μεταφορά μικρών χρηματικών ποσών για την κάλυψη καθημερινών εξόδων ή δαπανών διαβίωσης, δεν θεωρείται δωρεά. Αυτό ισχύει ιδίως όταν το παιδί είναι προστατευόμενο μέλος, όπως ανήλικο ή φοιτητής έως 25 ετών. Συνεπώς, για τέτοιες μεταφορές δεν απαιτείται η υποβολή δήλωσης δωρεάς στην πλατφόρμα myPROPERTY.

-Για τις διαδοχικές δωρεές, όταν μέσω αυτών φαίνεται να ωφελούνται πρόσωπα που δεν δικαιούνται το αφορολόγητο όριο των 800.000 ευρώ.η Εφορία εξετάζει τις πραγματικές συνθήκες, τον σκοπό των συναλλαγών και το χρονικό διάστημα που μεσολάβησε μεταξύ τους. Αν διαπιστωθεί ότι ο τελικός αποδέκτης είναι πρόσωπο που δεν ανήκει στην Α΄ κατηγορία συγγένειας, όπως αδελφός, και ότι οι συναλλαγές έγιναν με σκοπό την παράκαμψη της φορολογίας, μπορεί να επιβληθεί φόρος δωρεάς 20% χωρίς αφορολόγητο όριο. Μάλιστα, όταν οι διαδοχικές μεταφορές πραγματοποιούνται μέσα σε σύντομο χρονικό διάστημα, ιδίως έως έξι μήνες, μπορεί να αποτελέσουν ένδειξη για φορολογικό έλεγχο.

-Σε κοινούς τραπεζικούς λογαριασμούς, έλεγχος μπορεί να υπάρξει και όταν χρηματικό ποσό μεταφέρεται σε κοινό λογαριασμό του τέκνου ή του δωρεοδόχου με τρίτο πρόσωπο. Στην περίπτωση αυτή, κρίσιμο είναι να αποδειχθεί ποιος έκανε πραγματικά χρήση των χρημάτων. Αν προκύπτει ότι το ποσό χρησιμοποιήθηκε από το τέκνο ή τον δωρεοδόχο, δεν τίθεται ζήτημα πρόσθετης φορολόγησης λόγω του τρίτου συνδικαιούχου. Αντίθετα, αν αποδειχθεί ότι τα χρήματα χρησιμοποιήθηκαν από το τρίτο πρόσωπο, η φορολογική αρχή μπορεί να θεωρήσει ότι υπάρχει δωρεά προς αυτό και να επιβάλει τον αντίστοιχο φόρο.

Στο στόχαστρο του ελεγκτικού μηχανισμού μπαίνουν φέτος 1.080 υποθέσεις γονικών παροχών και δωρεών μεγάλων χρηματικών ποσών προκειμένου να εντοπισθούν περιπτώσεις παράκαμψης του αφορολόγητου των 800.000 ευρώ. Οι έλεγχοι γίνονται με βάση τα στοιχεία που αποστέλλουν οι τράπεζες και σε περίπτωση που η τράπεζα δεν επιβεβαιώσει τη συναλλαγή και ο φορολογούμενος δεν προσκομίσει τα απαραίτητα δικαιολογητικά, η εφορία δεν αναγνωρίζει το αφορολόγητο και προχωρά στην επιβολή φόρου από το πρώτο ευρώ της χρηματικής γονικής παροχής ή δωρεάς με συντελεστή 10% ή 20% ή 40% ανάλογα με τον βαθμό συγγένειας.

Διαβάστε περισσότερα.

Επικοινωνήστε με το λογιστικό μας γράφει.

The post ΠΟΤΕ ΦΟΡΟΛΟΓΕΙΤΑΙ Η ΜΕΤΑΦΟΡΑ ΧΡΗΜΑΤΩΝ ΑΠΟ ΚΟΙΝΟΥΣ ΤΡΑΠΕΖΙΚΟΥΣ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΥΣ – ΑΠΟΦΑΣΗ ΤΗΣ ΔΕΔ ΑΠΟΚΑΛΥΠΤΕΙ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΠΑΓΙΔΕΣ. appeared first on Taxinomisis - Tax & Financial Consulting Services.

ΚΟΙΝΩΝΙΚΟΣ ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ 2026 – ΔΙΚΑΙΟΥΧΟΙ & ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΩΝ

taxinomisis — Wed, 22 Apr 2026 13:17:00 +0000

Ξεκινούν οι αιτήσεις του προγράμματος της ΔΥΠΑ “Κοινωνικός τουρισμός 2026” για 300.000 επιταγές.

Τρίτη 21 Απριλίου και ώρα 08:00, ξεκινά η υποβολή αιτήσεων για συμμετοχή στο Πρόγραμμα “Κοινωνικός Τουρισμός 2026” Εργαζομένων και Ανέργων περιόδου 2026-2027 της Δημόσιας Υπηρεσίας Απασχόλησης (ΔΥΠΑ).

Για τους δικαιούχους η υποβολή αιτήσεων θα πραγματοποιηθεί σύμφωνα με το τελευταίο ψηφίο του ΑΦΜ τους, ως εξής:

Τελευταίο ψηφίο ΑΦΜ: 0 – Τρίτη, 21.04.2026
Τελευταίο ψηφίο ΑΦΜ: 1, 2 – Τετάρτη, 22.04.2026
Τελευταίο ψηφίο ΑΦΜ: 3, 4 – Πέμπτη, 23.04.2026
Τελευταίο ψηφίο ΑΦΜ: 5, 6 – Παρασκευή, 24.04.2026
Τελευταίο ψηφίο ΑΦΜ: 7, 8, 9 – Σάββατο, 25.04.2026
Όλοι οι ΑΦΜ – Κυριακή, 26.04.2026

Το πρόγραμμα θα ξεκινήσει στις 18 Μαΐου 2026, νωρίτερα από κάθε άλλη φορά, θα έχει διάρκεια 13 μηνών και θα αφορά 300.000 επιταγές (vouchers), με προϋπολογισμό 50 εκ. ευρώ.

Με την επιταγή, που είναι ένας μοναδικός αριθμός για κάθε δικαιούχο και ωφελούμενο ξεχωριστά, οι δικαιούχοι μπορούν να πραγματοποιήσουν έως 6 διανυκτερεύσεις σε κατάλυμα που επιλέγουν από το «Μητρώο Παρόχων» της ΔΥΠΑ, κατόπιν συνεννόησης, με μικρή ιδιωτική συμμετοχή.

Στα νησιά Λέρο, Λέσβο, Χίο, Κω, Σάμο & Ρόδο, οι δικαιούχοι μπορούν να πραγματοποιήσουν έως 10 διανυκτερεύσεις δωρεάν με μηδενική ιδιωτική συμμετοχή, ενώ στους δήμους της Βόρειας Εύβοιας και του Έβρου καθώς και στη Θεσσαλία, πλην Σποράδων, μπορούν να πραγματοποιήσουν έως 12 διανυκτερεύσεις δωρεάν.

Οι τιμές επιδότησης προσαυξάνονται κατά 20% για τον μήνα αιχμής, τον Αύγουστο, καθώς και για τις περιόδους των Χριστουγέννων (15.12.2026 έως 14.01.2027) και του Πάσχα (23.04.2027 έως 09.05.2027). Η αυξημένη επιδότηση ισχύει καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους για τα καταλύματα της Βόρειας Εύβοιας, του Έβρου και της Θεσσαλίας, εκτός των Σποράδων.

Εκτός από τη διαμονή σε τουριστικά καταλύματα επιδοτούνται και ακτοπλοϊκά εισιτήρια. Η συμμετοχή ανέρχεται σε 25%, ενώ για τα άτομα με αναπηρία τα εισιτήρια είναι δωρεάν.

Δικαιούχοι “Κοινωνικός Τουρισμός 2026” είναι:

• εργαζόμενοι με εξαρτημένη σχέση εργασίας ιδιωτικού δικαίου
• ασφαλισμένοι στον eEΦΚΑ λόγω εξαρτημένης σχέσης εργασίας με εισφορές υπέρ του κλάδου ανεργίας της ΔΥΠΑ, οποτεδήποτε στο διάστημα 12 μηνών που προηγούνται της λήξης της προθεσμίας υποβολής αιτήσεων ή
• άνεργοι εγγεγραμμένοι στο Ψηφιακό Μητρώο αναζητούντων εργασία της ΔΥΠΑ, με συνεχόμενο χρονικό διάστημα ανεργίας κατά την ημερομηνία λήξης της προθεσμίας υποβολής αιτήσεων τουλάχιστον τριών (3) μηνών,

οι οποίοι έχουν εισόδημα έως 16.000 ευρώ, αν είναι άγαμοι, έως 24.000 ευρώ, αν είναι έγγαμοι, προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε τέκνο, ή έως 29.000 ευρώ, αν είναι μονογονείς, προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε τέκνο μετά το πρώτο.

Οι αιτήσεις υποβάλλονται μέσω gov.gr στην ηλεκτρονική διεύθυνση:

https://www.gov.gr/ipiresies/ergasia-kai-asphalise/apozemioseis-kai-parokhes/koinonikostourismos

Συγκεκριμένα η διαδρομή είναι: Αρχική – Εργασία και ασφάλιση – Αποζημιώσεις και Παροχές – Προγράμματα Κοινωνικού Τουρισμού (ΔΥΠΑ).

Η επιλογή των δικαιούχων βασίζεται στη μοριοδότηση συγκεκριμένων κριτηρίων (ΑμεΑ, μονογονέας, αριθμός παιδιών, εισόδημα, πρώτη φορά συμμετοχή στο πρόγραμμα ή μη συμμετοχή στα δύο προηγούμενα προγράμματα λόγω μοριοδότησης) με αντικειμενικό και διαφανή τρόπο μέσω του Ολοκληρωμένου Πληροφοριακού Συστήματος (ΟΠΣ) της ΔΥΠΑ.

Για πρώτη φορά φέτος οι πολύτεκνοι γονείς εξαιρούνται από τη διαδικασία της μοριοδότησης και συμμετέχουν στο πρόγραμμα, εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις συμμετοχής.

Δεν μπορούν να συμμετάσχουν στο πρόγραμμα εργαζόμενοι και άνεργοι που επιδοτούνται σε πρόγραμμα κοινωνικού τουρισμού άλλου φορέα για την ίδια περίοδο, καθώς και όσοι, εκτός από ΑμεΑ και πολύτεκνους γονείς, έλαβαν επιταγή στο πρόγραμμα 2025-2026.

Πάροχοι του προγράμματος είναι τουριστικά καταλύματα και ακτοπλοϊκές εταιρίες.

Οι αιτήσεις παρόχων υποβάλλονται από τις 21.04.2026 έως τις 10.05.2026 μέσω gov.gr στην ηλεκτρονική διεύθυνση:

https://www.gov.gr/ipiresies/ergasia-kai-asphalise/apozemioseis-kai-parokhes/parohoitourismou

Συγκεκριμένα η διαδρομή είναι: Αρχική – Εργασία και ασφάλιση – Αποζημιώσεις και Παροχές – Πάροχοι Κοινωνικού Τουρισμού.

Στο Μητρώο Παρόχων εντάσσονται αυτόματα οι πάροχοι του προηγούμενου έτους, αρκεί να επικαιροποιήσουν τα δικαιολογητικά συμμετοχής.

Για περισσότερες πληροφορίες: https://www.dypa.gov.gr/koinonikos-toyrismos

Επικοινωνήστε με το λογιστικό μας γράφειο.

The post ΚΟΙΝΩΝΙΚΟΣ ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ 2026 – ΔΙΚΑΙΟΥΧΟΙ & ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΩΝ appeared first on Taxinomisis - Tax & Financial Consulting Services.

ΛΑΘΗ ΣΤΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΔΗΛΩΣΗ

taxinomisis — Tue, 21 Apr 2026 13:37:41 +0000

Η σωστή υποβολή της φορολογικής δήλωσης αποτελεί καθοριστικό παράγοντα για την οικονομική σας εικόνα, καθώς επηρεάζει άμεσα τόσο τον φόρο που θα πληρώσετε όσο και τυχόν επιστροφές που δικαιούστε. Παρόλα αυτά, τα λάθη στη φορολογική δήλωση παραμένουν ένα επαναλαμβανόμενο φαινόμενο κάθε χρόνο.

Από τη μία πλευρά, ένα απλό λάθος μπορεί να οδηγήσει σε πρόστιμα, επιπλέον φόρο ή ακόμη και φορολογικό έλεγχο. Από την άλλη πλευρά, πολλοί φορολογούμενοι επαναλαμβάνουν τα ίδια λάθη, είτε λόγω άγνοιας είτε λόγω βιασύνης ή ελλιπούς ενημέρωσης.

Σε αυτόν τον πρακτικό οδηγό, θα αναλύσουμε τα πιο συχνά λάθη και –το σημαντικότερο– θα σας δώσουμε συγκεκριμένες λύσεις για να τα αποφύγετε.

Λάθη στη φορολογική δήλωση:

🔹 1. Λανθασμένα προσωπικά στοιχεία

Τα λάθη σε βασικά στοιχεία, όπως ΑΦΜ, IBAN ή οικογενειακή κατάσταση, είναι πιο συχνά απ’ όσο νομίζετε. Ωστόσο, μπορούν να προκαλέσουν καθυστερήσεις σε επιστροφές φόρου ή ακόμα και προβλήματα στην εκκαθάριση.

✔ Τι να ελέγχετε πριν την υποβολή:

Ορθότητα ΑΦΜ και ΑΜΚΑ
Σωστό IBAN για επιστροφή φόρου
Ενημερωμένη οικογενειακή κατάσταση

🔹 2. Μη δήλωση όλων των εισοδημάτων

Πολλοί φορολογούμενοι παραλείπουν εισοδήματα από:

Ενοίκια
Freelance εργασία / μπλοκάκι
Τόκους καταθέσεων

Ωστόσο, μέσω διασταυρώσεων στοιχείων από την ΑΑΔΕ, τα εισοδήματα αυτά εντοπίζονται εύκολα, με αποτέλεσμα πρόστιμα και προσαυξήσεις.

✔ Πώς να διασφαλίσετε ότι έχετε συμπεριλάβει τα πάντα:
Συγκεντρώστε βεβαιώσεις αποδοχών, τραπεζικές κινήσεις και μισθωτήρια πριν την υποβολή.

🔹 3. Λάθη στα τεκμήρια διαβίωσης

Τα τεκμήρια διαβίωσης αποτελούν έναν έμμεσο τρόπο υπολογισμού εισοδήματος, με βάση περιουσιακά στοιχεία όπως κατοικίες και οχήματα. Έτσι, μπορεί να προκύψει μεγαλύτερος φόρος από το πραγματικό εισόδημα.

✔ Τρόποι κάλυψης τεκμηρίων:

Ανάλωση κεφαλαίου προηγούμενων ετών
Δηλωμένα εισοδήματα
Δωρεές ή γονικές παροχές

🔹 4. Παραλείψεις σε αποδείξεις και δαπάνες

Οι ηλεκτρονικές αποδείξεις είναι απαραίτητες για την κάλυψη του απαιτούμενου ποσοστού δαπανών. Αν δεν καλυφθεί το όριο, επιβάλλεται επιπλέον φόρος.

✔ Τι πρέπει να προσέξετε:

Επαρκές ποσοστό ηλεκτρονικών συναλλαγών
Σωστή καταγραφή δαπανών
Διατήρηση αποδεικτικών στοιχείων

🔹 5. Λανθασμένη δήλωση φιλοξενίας ή εξαρτώμενων μελών

Η φιλοξενία δηλώνεται όταν κάποιος διαμένει σε κατοικία άλλου χωρίς μίσθωση, ενώ εξαρτώμενα μέλη θεωρούνται συγκεκριμένες κατηγορίες συγγενών με χαμηλό εισόδημα.

✔ Συχνά λάθη και διορθώσεις:

Λανθασμένη διάρκεια φιλοξενίας
Μη σωστή δήλωση τέκνων
Ασυμφωνία μεταξύ δηλώσεων

👉 Αναλάβουμε εμείς τον έλεγχο και τη σωστή καταχώρηση των ακινήτων σας, ώστε να αποφύγετε επιβαρύνσεις.👈

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ

🔹 6. Λάθη σε ακίνητα (Ε2 / Ε9)

Τα συνηθέστερα λάθη περιλαμβάνουν:

Λανθασμένα τετραγωνικά μέτρα
Μη δήλωση μισθώσεων
Ασυμφωνίες μεταξύ Ε2 και Ε9

✔ Πώς να τα ελέγξετε:
Συγκρίνετε τα στοιχεία των εντύπων και επιβεβαιώστε ότι ανταποκρίνονται στην πραγματική κατάσταση των ακινήτων σας.

🔹 7. Μη αξιοποίηση φοροαπαλλαγών

Πολλοί φορολογούμενοι χάνουν ευκαιρίες μείωσης φόρου, όπως:

Ιατρικά έξοδα
Δωρεές
Ασφαλιστικές εισφορές

✔ Πώς να μειώσετε νόμιμα τον φόρο:
Κατέγραψε όλες τις επιλέξιμες δαπάνες και συμβουλεύσου ειδικό για πλήρη αξιοποίηση.

🔹 8. Καθυστερημένη υποβολή δήλωσης

Η καθυστέρηση στην υποβολή επιφέρει πρόστιμα και προσαυξήσεις, ενώ μπορεί να επηρεάσει και τυχόν ρυθμίσεις οφειλών.

✔ Γιατί δεν πρέπει να το αφήνετε τελευταία στιγμή:

Αυξημένος κίνδυνος λαθών
Πιθανές τεχνικές δυσκολίες
Περιορισμένος χρόνος διόρθωσης

🔹 9. Μη έλεγχος προσυμπληρωμένων στοιχείων

Το σύστημα TAXISnet προσυμπληρώνει αρκετά στοιχεία, όπως εισοδήματα και εισφορές. Ωστόσο, αυτά δεν είναι πάντα σωστά.

✔ Ποια σημεία χρειάζονται έλεγχο:

Βεβαιώσεις αποδοχών
Τόκοι καταθέσεων
Ασφαλιστικές εισφορές

🔹 10. Υποβολή χωρίς τη βοήθεια ειδικού

Σε απλές περιπτώσεις ίσως μπορείτε να υποβάλετε μόνοι σας τη δήλωση. Ωστόσο, όταν υπάρχουν εισοδήματα από πολλές πηγές, ακίνητα ή τεκμήρια, το ρίσκο αυξάνεται σημαντικά.

✔ Πώς μπορεί να σας γλιτώσει χρήματα:

Ένας λογιστής μπορεί να εντοπίσει λάθη, να αξιοποιήσει φοροαπαλλαγές και να μειώσει τον τελικό φόρο.

Τα λάθη στη φορολογική δήλωση είναι συχνά, αλλά ταυτόχρονα μπορείς να τα αποφύγεις με σωστή ενημέρωση και προετοιμασία. Ελέγχοντας προσεκτικά τα στοιχεία σας και αξιοποιώντας τις διαθέσιμες δυνατότητες, μπορείτε να αποφύγετε πρόστιμα και περιττές επιβαρύνσεις.

Η πρόληψη είναι πάντα πιο αποτελεσματική από τη διόρθωση.

Αποφύγετε τα λάθη και τις επιβαρύνσεις!

Το λογιστικό μας γραφείο αναλαμβάνει υπεύθυνα την υποβολή της φορολογικής σας δήλωσης, διασφαλίζοντας ακρίβεια και το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα για εσάς.

📞 Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για:
✔ Εξατομικευμένη καθοδήγηση
✔ Άμεση και αξιόπιστη εξυπηρέτηση

Βιβλιογραφία:

ΑΑΔΕ
TAXISnet
Κώδικας Φορολογίας Εισοδήματος (Ν.4172/2013)

The post ΛΑΘΗ ΣΤΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΔΗΛΩΣΗ appeared first on Taxinomisis - Tax & Financial Consulting Services.

ΛΗΞΗ ΠΡΟΘΕΣΜΙΑΣ ΚΑΙ ΠΡΟΣΤΙΜΟ

taxinomisis — Mon, 20 Apr 2026 11:52:23 +0000

Η λήξη προθεσμίας αποτελεί μία από τις πιο κρίσιμες παραμέτρους στη λειτουργία κάθε επιχείρησης, καθώς επηρεάζει άμεσα τη φορολογική και λογιστική της εικόνα. Όταν οι υποχρεώσεις δεν τηρούνται εγκαίρως, τότε ενεργοποιούνται πρόστιμα και προσαυξήσεις, τα οποία επιβαρύνουν σημαντικά το οικονομικό αποτέλεσμα. Σε αυτό το άρθρο, αναλύουμε πότε επιβάλλονται πρόστιμα, ποιες είναι οι συνέπειες, αλλά και πώς μπορείτε να διασφαλίσετε τη συνέπειά σας.

1. Σε ποιες περιπτώσεις λήξη προθεσμίας λογιστικών υποχρεώσεων προβλέπεται πρόστιμο ως τιμωρία για τη λήξη προθεσμίας;

Η ελληνική φορολογική νομοθεσία είναι σαφής: η μη τήρηση των προθεσμιών συνεπάγεται κυρώσεις. Οι πιο συχνές περιπτώσεις είναι οι εξής:

Λήξη προθεσμίας – εκπρόθεσμη υποβολή φορολογικών δηλώσεων

Όταν δεν υποβάλλονται έγκαιρα δηλώσεις όπως:

ΦΠΑ
Φόρος εισοδήματος
Παρακρατούμενοι φόροι

τότε επιβάλλονται διοικητικά πρόστιμα.

Καθυστέρηση στην υποβολή ΑΠΔ

Η Αναλυτική Περιοδική Δήλωση (ΑΠΔ) προς τον e-ΕΦΚΑ είναι υποχρεωτική και η καθυστέρηση επιφέρει πρόστιμα.

Μη έγκαιρη καταβολή φόρων και εισφορών

Ακόμη και αν η δήλωση υποβληθεί εγκαίρως, η μη πληρωμή εντός προθεσμίας επιβαρύνεται με προσαυξήσεις.

Παραβάσεις τήρησης βιβλίων και στοιχείων

Η μη σωστή ενημέρωση ή η καθυστέρηση καταχώρησης στα λογιστικά βιβλία μπορεί επίσης να οδηγήσει σε κυρώσεις.

2. Ποιες οι συνέπειες για κάθε περίπτωση λήξη προθεσμίας και ποιο το ύψος του προστίμου;

Οι συνέπειες ποικίλλουν ανάλογα με τη φύση της παράβασης, αλλά και το μέγεθος της επιχείρησης.

Πρόστιμα για εκπρόθεσμες δηλώσεις

100€ για μη υπόχρεους τήρησης βιβλίων
250€ για απλογραφικά βιβλία
500€ για διπλογραφικά βιβλία

Προσαυξήσεις για καθυστερημένες πληρωμές

Επιβάλλεται τόκος περίπου 0,73% ανά μήνα καθυστέρησης
Οι προσαυξήσεις συσσωρεύονται όσο παραμένει ανεξόφλητη η οφειλή

Πρόστιμα για ΑΠΔ

Υπολογίζονται βάσει των ασφαλιστικών εισφορών
Μπορούν να φτάσουν σε σημαντικά ποσά, ειδικά για μεγάλες επιχειρήσεις

Έμμεσες συνέπειες

Εκτός από τα χρηματικά πρόστιμα:

Δημιουργείται φορολογική ασυνέπεια
Περιορίζεται η δυνατότητα ρύθμισης οφειλών
Επηρεάζεται η φορολογική ενημερότητα

3. Τρόποι για να είστε πάντα συνεπείς στις υποχρεώσεις σας

Η συνέπεια δεν είναι θέμα τύχης, αλλά οργάνωσης. Ακολουθούν πρακτικοί τρόποι για να αποφύγετε τη λήξη προθεσμίας:

Δημιουργία φορολογικού ημερολογίου

Καταγράψτε όλες τις βασικές ημερομηνίες (ΦΠΑ, μισθοδοσία, δηλώσεις).

Χρήση ψηφιακών εργαλείων

Πλατφόρμες όπως το myDATA βοηθούν στην αυτοματοποίηση διαδικασιών.

Συνεργασία με λογιστή

Ένας έμπειρος λογιστής σας ενημερώνει έγκαιρα και αποτρέπει λάθη.

Ταμειακός προγραμματισμός

Η σωστή διαχείριση ρευστότητας εξασφαλίζει ότι θα μπορείτε να πληρώνετε τις υποχρεώσεις σας εγκαίρως.

Για να είστε πάντα συνεπείς στις λογσιτικές σας υποχρεώσεις

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΑΜΕΣΑ ΜΑΖΙ ΜΑΣ!

4. Η σημασία της λογιστικής συνέπειας και η αξία ενός καλού λογιστή

Η λογιστική συνέπεια δεν αφορά μόνο την αποφυγή προστίμων. Αντίθετα, αποτελεί βασικό πυλώνα υγιούς επιχειρηματικής λειτουργίας. Όταν τηρείτε τις προθεσμίες:

Βελτιώνετε την εικόνα της επιχείρησής σας
Διατηρείτε καλή σχέση με τις φορολογικές αρχές, όπως η ΑΑΔΕ
Εξασφαλίζετε πρόσβαση σε χρηματοδοτήσεις και ρυθμίσεις

Ένας καλός λογιστής δεν είναι απλώς συνεργάτης, αλλά στρατηγικός σύμβουλος. Σας καθοδηγεί, σας προστατεύει από λάθη και σας βοηθά να αναπτύξετε την επιχείρησή σας με ασφάλεια.

Η λήξη προθεσμίας μπορεί να φαίνεται ως μία απλή καθυστέρηση, όμως στην πραγματικότητα έχει σοβαρές οικονομικές και λειτουργικές συνέπειες. Ωστόσο, με σωστή οργάνωση και επαγγελματική υποστήριξη, μπορείτε να αποφύγετε πρόστιμα και να διατηρήσετε την επιχείρησή σας συνεπή και αξιόπιστη. Άλλωστε, η πρόληψη είναι πάντα πιο οικονομική από την αντιμετώπιση των συνεπειών.

ΑΝΑΚΑΛΥΨΕ ΤΙΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΠΟΥ ΠΡΟΣΦΕΡΟΥΜΕ.

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΕ ΑΜΕΣΑ ΜΕ ΤΟ ΛΟΓΙΣΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ.

Βιβλιογραφία:

The post ΛΗΞΗ ΠΡΟΘΕΣΜΙΑΣ ΚΑΙ ΠΡΟΣΤΙΜΟ appeared first on Taxinomisis - Tax & Financial Consulting Services.

ΤΟ ΜΕΤΡΟ ΑΝΑΣΧΕΣΗΣ ΤΩΝ ΑΠΟΠΟΙΗΣΕΩΝ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΩΝ – ΤΙ ΘΑ ΙΣΧΥΕΙ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΑΒΟΛΗ ΤΟΥ ΦΟΡΟΥ.

taxinomisis — Thu, 09 Apr 2026 13:50:15 +0000

Άνοιξε ο δρόμος για την πληρωμή του φόρου κληρονομιάς κατά τη μεταβίβαση κληρονομιαίου ακινήτου, επιλύοντας ένα σημαντικό πρόβλημα που έως σήμερα δημιουργούσε εμπόδια στην αξιοποίηση περιουσιακών στοιχείων. Μέχρι πρότινος, όσοι αδυνατούσαν να καταβάλουν τον οφειλόμενο φόρο δεν μπορούσαν να εκποιήσουν το ακίνητο, με αποτέλεσμα σε πολλές περιπτώσεις να οδηγούνται σε αποποίηση της κληρονομιάς.

Με το πλαίσιο που εισάγει ο νόμος 5293/2026, ο οποίος δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, παρέχεται η δυνατότητα ο φόρος να εξοφλείται απευθείας από το τίμημα της μεταβίβασης. Η ρύθμιση αυτή συμβάλλει καθοριστικά στον περιορισμό των αποποιήσεων κληρονομιών, καθώς διευκολύνει σημαντικά τη μεταβίβαση ακινήτων που αποκτήθηκαν λόγω θανάτου, δωρεάς ή γονικής παροχής. Πολλοί κληρονόμοι οδηγούνταν σε αποποίηση όχι επειδή δεν επιθυμούσαν την περιουσία, αλλά επειδή αντιμετώπιζαν δυσκολίες στην καταβολή των σχετικών φόρων.

Με τη νέα διάταξη δίνεται η δυνατότητα να πραγματοποιηθεί η μεταβίβαση ακόμη και χωρίς το προβλεπόμενο πιστοποιητικό, υπό την προϋπόθεση ότι η σχετική φορολογική δήλωση υποβάλλεται ταυτόχρονα και ο συμβολαιογράφος παρακρατεί από το τίμημα το ποσό του φόρου και το αποδίδει στη Φορολογική Διοίκηση. Με τον τρόπο αυτό, ο φόρος εξοφλείται απευθείας από το τίμημα της πώλησης και ο κληρονόμος δεν χρειάζεται να διαθέτει ίδια κεφάλαια.

Με τη ρύθμιση που βρίσκεται σε ισχύ, δίνεται η δυνατότητα σε όσους δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να καταβάλουν τον φόρο κληρονομιάς, δωρεάς ή γονικής παροχής να τον εξοφλούν κατά τη μεταβίβαση του ακινήτου τους. Μέχρι την ψήφιση του νόμου, για να μεταβιβάσει κάποιος ένα ακίνητο έπρεπε να έχει ήδη καταβάλει τον φόρο κληρονομιάς. Όσοι δεν διέθεταν την απαιτούμενη ρευστότητα δεν μπορούσαν να εκποιήσουν το ακίνητό τους. Πλέον, ο φόρος μπορεί να καλύπτεται από το τίμημα της μεταβίβασης, καθώς το συμβόλαιο μπορεί να συντάσσεται χωρίς το πιστοποιητικό πληρωμής του φόρου, ενώ ταυτόχρονα ο συμβολαιογράφος παρακρατεί το σχετικό ποσό και το αποδίδει στη Φορολογική Διοίκηση, υποβάλλοντας τη φορολογική δήλωση μαζί με την υπογραφή του συμβολαίου.

Τι προβλέπει η νέα διάταξη

Σύμφωνα με στελέχη του Υπουργείου Οικονομικών,η ρύθμιση αντιμετωπίζει ένα συχνό πρακτικό πρόβλημα που παρουσιαζόταν κατά τη μεταβίβαση ακινήτων τα οποία είχαν αποκτηθεί λόγω θανάτου, δωρεάς ή γονικής παροχής, όταν δεν είχε υποβληθεί η απαιτούμενη δήλωση ούτε είχε καταβληθεί ο αντίστοιχος φόρος.

Κατά το ισχύον μέχρι σήμερα καθεστώς, για τη σύνταξη και μεταγραφή συμβολαιογραφικής πράξης μεταβίβασης κυριότητας ή σύστασης εμπράγματου δικαιώματος επί ακινήτου που αποκτήθηκε αιτία θανάτου, δωρεάς ή γονικής παροχής απαιτείται πιστοποιητικό της Φορολογικής Διοίκησης, από το οποίο προκύπτει ότι έχει υποβληθεί η δήλωση του σχετικού φόρου. Το πιστοποιητικό αυτό αποτελεί βασική εγγύηση ότι έχουν τηρηθεί οι φορολογικές υποχρεώσεις πριν από την ολοκλήρωση της μεταβίβασης.

Όπως αναφέρεται,με τη νέα ρύθμιση του άρθρου 17 του ν. 5293/2026 καθιερώνεται η δυνατότητα ολοκλήρωσης της μεταβίβασης ακόμη και χωρίς το ανωτέρω πιστοποιητικό, υπό την προϋπόθεση ότι η δήλωση φόρου κληρονομιάς, δωρεάς ή γονικής παροχής υποβάλλεται ταυτόχρονα με τη δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτου ή σύστασης εμπραγμάτων δικαιωμάτων.

Σημείο –κλειδί είναι ότι η πληρωμή του φόρου πραγματοποιείται κατά τον χρόνο της μεταβίβασης του ακινήτου, μέσω παρακράτησης του οφειλόμενου ποσού από το συμφωνηθέν τίμημα. Ο συμβολαιογράφος υποχρεούται να παρακρατήσει από το τίμημα το ποσό που αντιστοιχεί στον φόρο κληρονομιάς, δωρεάς ή γονικής παροχής και να το αποδώσει στη Φορολογική Διοίκηση.

Με τον τρόπο αυτό διασφαλίζεται η είσπραξη του φόρου από το Δημόσιο, ενώ παράλληλα αποφεύγονται καθυστερήσεις λόγω γραφειοκρατίας.

Διαβάστε περισσότερα.

Επικοινωνήστε με το λογιστικό μας γράφει.

The post ΤΟ ΜΕΤΡΟ ΑΝΑΣΧΕΣΗΣ ΤΩΝ ΑΠΟΠΟΙΗΣΕΩΝ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΩΝ – ΤΙ ΘΑ ΙΣΧΥΕΙ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΑΒΟΛΗ ΤΟΥ ΦΟΡΟΥ. appeared first on Taxinomisis - Tax & Financial Consulting Services.

Taxinomisis – Tax & Financial Consulting Services

ΑΛΛΑΖΕΙ ΤΟΝ ΕΝΦΙΑ ΑΠΟ ΤΟ 2027 Η ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ: Ο ΦΟΡΟΣ ΘΑ ΥΠΟΛΟΓΙΖΕΤΑΙ ΜΕ ΤΑ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΘΕ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.

Χωρίς αναδρομικό ΕΝΦΙΑ για τις αποκλίσεις

Ποιοι μπορεί να πληρώσουν λιγότερο

Ο ρόλος του ΜΙΔΑ

4 ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΓΙΑ ΟΛΑ ΤΑ ΧΡΕΗ ΣΕ ΔΗΜΟΣΙΟ ΚΑΙ ΤΡΑΠΕΖΕΣ

Αναλυτικός οδηγός για τον εξωδικαστικό μηχανισμό, τις 24, τις 48 και τις 72 δόσεις. Περισσότερες από 7.000 αιτήσεις σε τρεις εβδομάδες.

Ακατάσχετος λογαριασμός

24 και 48 δόσεις

72 δόσεις

Εξωδικαστικός μηχανισμός

Οφέλη

Νέο πλαίσιο προστασίας

Αύξηση ρυθμίσεων

Κοινωνική προστασία

ΠΟΤΕ Η ΕΦΟΡΙΑ ΕΛΕΓΧΕΙ ΤΙΣ ΚΑΤΑΘΕΣΕΙΣ ΣΕ ΜΕΤΡΗΤΑ ΣΤΗΝ ΤΡΑΠΕΖΑ.

Παραδείγματα:

Βασικοί λόγοι ελέγχου

Τι ζητάει η εφορία

ΤΑ 14 SOS ΓΙΑ ΤΙΣ 72 ΔΟΣΕΙΣ ΣΤΗΝ ΕΦΟΡΙΑ – ΠΩΣ ΘΑ ΡΥΘΜΙΣΕΤΕ ΤΙΣ ΟΦΕΙΛΕΣ ΣΑΣ ΕΩΣ ΤΑ ΤΕΛΗ ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ.

Τα SOS για τους οφειλέτες

ΠΩΛΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΚΟΜΗ ΚΑΙ ΜΕ ΧΡΕΗ ΣΤΗΝ ΕΦΟΡΙΑ: ΟΙ ΝΕΟΙ ΚΑΝΟΝΕΣ ΓΙΑ ΤΙΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ.

Ο συμβολαιογράφος αναλαμβάνει σχεδόν όλη τη διαδικασία

Πωλήσεις ακόμη και με κατασχέσεις

Οι προϋποθέσεις για την άρση της κατάσχεσης

Τι αλλάζει σε κληρονομιές και γονικές παροχές

ΠΟΤΕ ΦΟΡΟΛΟΓΕΙΤΑΙ Η ΜΕΤΑΦΟΡΑ ΧΡΗΜΑΤΩΝ ΑΠΟ ΚΟΙΝΟΥΣ ΤΡΑΠΕΖΙΚΟΥΣ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΥΣ – ΑΠΟΦΑΣΗ ΤΗΣ ΔΕΔ ΑΠΟΚΑΛΥΠΤΕΙ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΠΑΓΙΔΕΣ.

ΚΟΙΝΩΝΙΚΟΣ ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ 2026 – ΔΙΚΑΙΟΥΧΟΙ & ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΩΝ

Ξεκινούν οι αιτήσεις του προγράμματος της ΔΥΠΑ “Κοινωνικός τουρισμός 2026” για 300.000 επιταγές.

Για τους δικαιούχους η υποβολή αιτήσεων θα πραγματοποιηθεί σύμφωνα με το τελευταίο ψηφίο του ΑΦΜ τους, ως εξής:

Δικαιούχοι “Κοινωνικός Τουρισμός 2026” είναι:

Οι αιτήσεις υποβάλλονται μέσω gov.gr στην ηλεκτρονική διεύθυνση:

Οι αιτήσεις παρόχων υποβάλλονται από τις 21.04.2026 έως τις 10.05.2026 μέσω gov.gr στην ηλεκτρονική διεύθυνση:

Επικοινωνήστε με το λογιστικό μας γράφειο.

ΛΑΘΗ ΣΤΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΔΗΛΩΣΗ

Λάθη στη φορολογική δήλωση:

🔹 1. Λανθασμένα προσωπικά στοιχεία

🔹 2. Μη δήλωση όλων των εισοδημάτων

🔹 3. Λάθη στα τεκμήρια διαβίωσης

🔹 4. Παραλείψεις σε αποδείξεις και δαπάνες

🔹 5. Λανθασμένη δήλωση φιλοξενίας ή εξαρτώμενων μελών

👉 Αναλάβουμε εμείς τον έλεγχο και τη σωστή καταχώρηση των ακινήτων σας, ώστε να αποφύγετε επιβαρύνσεις.👈

🔹 6. Λάθη σε ακίνητα (Ε2 / Ε9)

🔹 7. Μη αξιοποίηση φοροαπαλλαγών

🔹 8. Καθυστερημένη υποβολή δήλωσης

🔹 9. Μη έλεγχος προσυμπληρωμένων στοιχείων

🔹 10. Υποβολή χωρίς τη βοήθεια ειδικού

✔ Πώς μπορεί να σας γλιτώσει χρήματα:

Ένας λογιστής μπορεί να εντοπίσει λάθη, να αξιοποιήσει φοροαπαλλαγές και να μειώσει τον τελικό φόρο.

Η πρόληψη είναι πάντα πιο αποτελεσματική από τη διόρθωση.

Αποφύγετε τα λάθη και τις επιβαρύνσεις!

Το λογιστικό μας γραφείο αναλαμβάνει υπεύθυνα την υποβολή της φορολογικής σας δήλωσης, διασφαλίζοντας ακρίβεια και το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα για εσάς.

📞 Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για:✔ Εξατομικευμένη καθοδήγηση✔ Άμεση και αξιόπιστη εξυπηρέτηση

ΛΗΞΗ ΠΡΟΘΕΣΜΙΑΣ ΚΑΙ ΠΡΟΣΤΙΜΟ

1. Σε ποιες περιπτώσεις λήξη προθεσμίας λογιστικών υποχρεώσεων προβλέπεται πρόστιμο ως τιμωρία για τη λήξη προθεσμίας;

Λήξη προθεσμίας – εκπρόθεσμη υποβολή φορολογικών δηλώσεων

Καθυστέρηση στην υποβολή ΑΠΔ

Μη έγκαιρη καταβολή φόρων και εισφορών

Παραβάσεις τήρησης βιβλίων και στοιχείων

2. Ποιες οι συνέπειες για κάθε περίπτωση λήξη προθεσμίας και ποιο το ύψος του προστίμου;

Πρόστιμα για εκπρόθεσμες δηλώσεις

Προσαυξήσεις για καθυστερημένες πληρωμές

Πρόστιμα για ΑΠΔ

Έμμεσες συνέπειες

3. Τρόποι για να είστε πάντα συνεπείς στις υποχρεώσεις σας

Δημιουργία φορολογικού ημερολογίου

Χρήση ψηφιακών εργαλείων

Συνεργασία με λογιστή

Ταμειακός προγραμματισμός

Για να είστε πάντα συνεπείς στις λογσιτικές σας υποχρεώσεις

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΑΜΕΣΑ ΜΑΖΙ ΜΑΣ!

4. Η σημασία της λογιστικής συνέπειας και η αξία ενός καλού λογιστή

ΤΟ ΜΕΤΡΟ ΑΝΑΣΧΕΣΗΣ ΤΩΝ ΑΠΟΠΟΙΗΣΕΩΝ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΩΝ – ΤΙ ΘΑ ΙΣΧΥΕΙ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΑΒΟΛΗ ΤΟΥ ΦΟΡΟΥ.

📞 Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για:
✔ Εξατομικευμένη καθοδήγηση
✔ Άμεση και αξιόπιστη εξυπηρέτηση